Μια ριζική τομή στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας προωθεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, η οποία έως το τέλος Μαρτίου 2026 θέτει σε λειτουργία το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Πρόκειται για μια ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα που φιλοδοξεί να συγκεντρώσει το σύνολο των δεδομένων για τα ακίνητα κάθε ιδιοκτήτη σε ένα σημείο.
Το νέο σύστημα θα λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος πληροφοριών, επιτρέποντας σε πολίτες και επιχειρήσεις να έχουν άμεση εικόνα της περιουσίας τους, ενώ παράλληλα θα προσφέρει στο κράτος αξιόπιστα στοιχεία για τον σχεδιασμό φορολογικών και στεγαστικών πολιτικών.
Τι αλλάζει με το ΜΙΔΑ
Με την υλοποίηση του μητρώου, οι ιδιοκτήτες δεν θα χρειάζεται πλέον να δηλώνουν επανειλημμένα τα ίδια στοιχεία σε διαφορετικές υπηρεσίες. Όλα τα δεδομένα θα διασταυρώνονται αυτόματα, μειώνοντας σημαντικά τη γραφειοκρατία, τις καθυστερήσεις σε μεταβιβάσεις και τις ασυμφωνίες στα στοιχεία των ακινήτων.
Η πρωτοβουλία εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο του ψηφιακού μετασχηματισμού του κράτους, όπως αποτυπώνεται και σε άλλες δράσεις, μεταξύ των οποίων ο νέος ψηφιακός πολεοδομικός χάρτης που ήδη εφαρμόζεται σε τοπικό επίπεδο.
Ένα τέλος σε χρόνια προβλήματα
Η ανάγκη για ένα ενιαίο σύστημα προκύπτει από τις χρόνιες παθογένειες του ελληνικού διοικητικού μηχανισμού. Μέχρι σήμερα, τα στοιχεία των ακινήτων ήταν κατακερματισμένα μεταξύ φορολογικών δηλώσεων (όπως το Ε9), Κτηματολογίου, δήμων και δικτύων ενέργειας, χωρίς ουσιαστική διασύνδεση.
Αυτό είχε ως αποτέλεσμα οι πολίτες να ταλαιπωρούνται με επαναλαμβανόμενες δηλώσεις, αντικρουόμενα στοιχεία και μεγάλες καθυστερήσεις σε αγοραπωλησίες ή κληρονομιές. Παράλληλα, το κενό διασταύρωσης δεδομένων άνοιγε τον δρόμο για φαινόμενα φοροδιαφυγής, όπως αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια ή αυθαίρετες κατασκευές.
Αγροτικές εκτάσεις και επιδοτήσεις
Ιδιαίτερη σημασία έχει το ΜΙΔΑ και για τον αγροτικό κόσμο. Σε πολλές περιοχές της χώρας, η έλλειψη σαφούς καταγραφής και οι άτυπες παραχωρήσεις καλλιεργούμενων εκτάσεων δημιουργούν εμπόδια, ειδικά όταν απουσιάζουν οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
Με το νέο μητρώο, η κυβέρνηση επιδιώκει να επιλύσει αυτές τις εκκρεμότητες, διασφαλίζοντας την ορθή καταγραφή της γης. Τα στοιχεία αυτά θα αποτελέσουν τη βάση για τον υπολογισμό των αγροτικών επιδοτήσεων και την απρόσκοπτη πρόσβαση των παραγωγών σε ευρωπαϊκές ενισχύσεις μέσω του νέου συστήματος ΟΣΔΕ.
Το ΜΙΔΑ αναμένεται να αποτελέσει ένα κρίσιμο εργαλείο διαφάνειας και αποτελεσματικότητας, βάζοντας τέλος σε δεκαετίες διοικητικής ασυνέχειας και ανοίγοντας τον δρόμο για μια πιο σύγχρονη και αξιόπιστη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα.